NAR Settlement Cambios Al Mercado De Real Estate Desde Agosto 17 Esta Listo? San Bernardino CA Realtor Cecilia Rodriguez

El Mercado de Real Estate cambio a partir de Agosto 17,2024, debido al NAR Settlement or Acuerdo de NAR. Estos cambios cambiara tanto la forma en que se pagan las comisiones a los agentes y cambiara la forma en que los compradores empiezen a buscar una casa.

Como Agente Real Estate en San Bernardino por los ultimos 20 años me ha tocado ver los cambios en el mercado de Real Estate. El Acuerdo de NAR ha provocado confusion y preocupacion sobre como trabajara esta nueva ley que entro en vigor en 17 de Agosto del 2024. Como professional mi trabajo consiste en mantenerlo al pendiente de estos cambios para poder explicarles en palabras sencillas de como le podria beneficiar or afectar.

Pero Cuales Son Estos Cambios Del NAR Settlement or Acuerdo De NAR?

A partir del 17 de Agosto del 2024, en el contrato del vendedor ya no incluye la commission del agente del comprador.

Los compradores deberan firmar un contrato con un agente antes antes de llevarlo a mostrar una or varias casas donde especifica por cuanto tiempo lo contratara y los deberes del agente de Real Estate.

El comprador pagara la comision del agente.

Pero como podra pagar el comprador al agente? Como agente de Real Estate en San Bernardino permiteme decirle que estas nuevos requisitos podrian ser negociables. Ahora mas que nunca es importante que trabaje con un agente de Real Estate con experiencia que comprenda los aspectos de esta nueva ley. Si tiene alguna pregunta sobre esta nueva ley, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez 

Si esta pensando Vender or Comprar una casa en San Bernarndino y quiere saber como esta nueva ley le podria afectar y cual serian sus opciones, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Encuentreme en facebook solo haga click en: en: Facebook/ San Bernardino CA Real Estate. Para que este al pendiente de lo que esta pasando en el Mercado de Real Estate en San Bernardino CA. No deje de visitar: San Bernardino Real Estate San Bernardino CA Casas De Venta.

Cecilia Rodriguez San Bernardino CA Realtor
951-858-5797 
Ceciliarodriguez41@gmail.com 
Lic.01505884 
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San Bernardino CA Valores De Las Casas Para July 2024 Cecilia Rodriguez Realtor

El valor de las casas en San Bernardino para Julio, 2024, fue de $512,208. Se Vendieron 107 Casas. Hay 194 Casas de Venta en San Bernardino CA. Casas Pendientes or en Escrow fueron 116. Las casas tomaron 19 dias en el Mercado de Real Estate. Para mas informacion haga click en: San Bernardino CA Casas De Venta. 

Pensando Comprar & Vender Su Casas De San Bernardino CA?

Pero Primero tiene que saber el valor de su casa de San Berardino CA. Solo haga click en: en: Encuentre El Valor De Su Casa De San Bernardino CA. Recuerde

Segundo encuentre la lista de casas de venta en San Bernardino CA. Haciendo click en: Casas De Venta En San Bernardino CA. 

Si esta pensando Comprar & Vender su casa de San Bernardino y esta interesado como esta el mercado de Real Estate en su comunidad, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Sera un placer tener la oportunidad de trabajar con usted.Encuentreme en facebook solo haga click en: en: Facebook/ San Bernardino CA Real Estate. Para que este al pendiente de lo que esta pasando en el Mercado de Real Estate en San Bernardino CA. 

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Consejos Para Primeros Vendedores De Casa San Bernardino CA Realtor Cecilia Rodriguez

Si esta pensado vender su casa de San Bernardino debe tener en cuenta algunos puntos importantes. En lo que prepara su casa de San Bernardin para la venta empieze a mirarla como una una inversión y como lo potenciales compradores y el Mercado de Real Estate lo haran. Aunque para algunos vendedores el valor sentimental de sus hogares no tiene precio, sin embargo los recuerdos son solo suyos y no afectara al precio del mercado.

Elegir el Agente de Real Estate es Importante; Al menos que usted este vendiendo su casa por su cuenta, la mayoría de los primeros vendedores buscan la ayuda de un professional con experiencia. Una vez que elija un agente de bienes raíces firmarara un contrato de venta  con su compania de Real Estate. El acuerdo requiere por lo general para dar a su agente entre 3-6 meses para vender su casa. Durante ese tiempo, si la casa se vende tendrá que pagar a la agencia una comisión por sus esfuerzos.

Preparese para vender su casas de San Bernardino; En este mercado con cantidad de informacion de Real Estate de alta tecnologia, las primeras impresiones son importantes. Por lo tanto si su casa no está en la mejor condición, especialmente si es un precio demasiado alto puede tomar mas tiempo en el Mercado del que desea.

Una casa que ha estado por un periodo largo tiempo para la venta automáticamente es identificada como una casa que podria tener problemas y envíar señales de alerta a los posibles compradores. Si no puede esforzarse para listar su casa en las mejores condiciónes, espere para presentarla al mercado.

Si usted esta seriamente en vender su casa de Fontana; Comprometase en un rango de precios justos y debe de estar dispuestos aceptar un contrato en ese rango de precios. Esta podria ser uno es uno de los consejos mas importantes que le podría ofrecer.

Cuando resiba una oferta justa no pierda el tiempo y muevase rápidamente. La mayoria de las veces cuando recibe una oferta seria tiene que actuar con rapidez. Los vendedores a menudo subestiman el tiempo que el proceso de venta puede tomar, una vez que su casa está bajo contrato con un comprador, puede tomar varias semanas antes de que la financiación se apruebe y se produzca el cierre.

Debe de estar preparado para actuar con rapidez en caso de que su comprador page en efectivo or ya esta aprobado para su financiación. Por cierto, no quiera perder una buen venta porque usted no estaba listo para moverse.

Un buen consejo; Espere lo inesperado, tenga un plan para saber cuál será su próximo paso independientemente de que el cierre tome una semana, un mes or más. Esto ayudara para que la experiencia sea menos estresante. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797.Cecilia Rodriguez.

Si esta pensando vender su casa de San Bernardino y esta interesado en como le puedo ayudar que su casa tenga la Maxima Exposicion, Venderla al Mejor Precio Posible,por una Comision Razonble, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Proveerle con los resultados deseados es mi prioridad. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar,Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Encuentreme en facebook solo haga click en: San Bernardino CA Casas De Venta San Bernardino County Real Estate. No deje de visitar: Facebook/ San Bernardino Casas De Venta. 

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Que Nesesito Para Comprar Una Casa En San Bernardino CA?

No cabe duda que realizar el sueño de comprar una casa en este país es emocionante, pero también es un proceso que lo podria confundir, por eso a la hora de comprar una casa en San Bernardino es importante contar con la informacion adecuada. Los invito a mirar esta informacion que le sugiero que tenga presente las personas que esta considerando comprar una casa en San Bernardino CA. Espero sinceramente que estos consejo le sean utiiles y que encuentre las respuestas a sus preguntas..Una cosa es que soy muy clara para que por favor no se me vaya ofender.

Primeramente Nesesitara:

Trabajo Estable: Minimo 2 años en el mismo trabajo or misma linea de trabajo.

Ingresos: Para demostrar que tiene la capacidad de pagar los pagos de la hipoteca.

Credito: De minimo dos lineas abiertas de credito por los ultimos 2 años

Puntuaje De Credito: De 640+. Dependiendo de otros factores y tipo de prestamo.

Ahorros: En el banco, no debajo del colchon.  Aunque yo confiare en usted los banco tienen que verificar que tiene el suficiente  dinero para los costos.

El Primer paso es hablar a un prestamista para precalificarlo antes de empezar a buscar una casa en Orange asi sabrá exactamente el precio que podra pagar por la que sera su hogar.

Siempre pregunte por la cantidad que usted califica que interes le estan dando, si es fijo o variable. No s solo “Cuanto Le va a quedar el pago todo incluido or Cuanto va hacer por Todo“ Tiene que saber lo que esta pagando con el dinero que esta trabando tan duro. Si tiene dudas, aclarelas primero antes de firmar. Para que no le cambien, le aumenten de forma desmedida el pago del que sera su hogar a ultima hora. Por favor tenga cuidado. 

Cuanto Dinero Nesesito Para Comprar Una Casa En San Bernardino CA?

Bueno, eso dependera de varios factores, incluyendo el costo de la casa y el tipo de hipoteca que obtendra. Usted tiene que tener el suficiente dinero para cubrir los tres principales costos que serian:

El Deposito: Para demostrarle al vendedor que su compromiso de comprar la casa es en serio. El depósito generalmente sera de $1,000 a $3,000. Le sujiero encarecidamente que no le de a nadie dinero en efectivo a Nadie!, 

Downpayment & Pago Inicial: Los préstamos del FHA requieren 3.5 % de pago inicial, por cada $100,000, que seria un aproximado de $3.500 por cada $100,000 que pida  prestado. 

Los Costos De Cierre: Serian un promedio del 2% al 2.5% del precio de la casa, que estariamos hablando de $2.000 a $2.500 por cada $100,000. Aunque en algunos casos se puede pedir ayuda al vendedor para los costos de cierre podria negarse, es importante que tenga el suficiente dinero para cubrirlos. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, LLame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Para mas consejos haga click en: San Bernardino CA Casas De Venta. 

Si esta pensando comprar una casa en San Bernardino y quiere saber si califica or tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, LLame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Recuerde, No hay pregunta tonta solo mala informacion. No le de pena llamar. Sera un placer ayudarlo en su meta de llegar hacer propietario de hogar en San Bernardino CA. Encuentreme en facebook solo haga click en: Facebook/ San Bernardino CA Real Estate. 

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