El aumento en las tasas hipotecarias redujeron el
poder adquisitivo de los compradores en un 35% en un año, lo que hace que los
altos precios de las viviendas en la región sean aún más inaccessibles.
El total de las ventas fueron 4,389 en los dos Condados,
3,985 menos que en Diciembre del 2021, según datos de CoreLogic. Qué tan lento
es eso?
Fue el cuarto Diciembre de ventas más lentas registrados
desde 1988.
En solo 8 meses tuvieron menos ventas durante los
últimos 35 años.
Fue un 33% menos del promedio de ventas en Diciembre
desde 1988.
Todo se debe al nerviosismo económico especialmente
la inflación vertiginosa y los préstamos hipotecarios más caros, que en
conjunto colapsaron el mercado de Real Estate.
El financiamiento más caro es claramente la razon. La
hipoteca a 30 años con un promedio de 6.36% en Diciembre vs a 3.1% de 12 meses antes.
En los seis Condados de la región del Sur de
California el año pasado, las ventas cayeron un 47% a 12,751. El precio
promedio de venta apenas aumento un 0.7% a $686.000
Donde el enfriamiento en el Inland Empire fue más
intenso, comenzando con las ventas de Diciembre.
El condado de Riverside tuvo 2,589 cierres, un 6 %
más en un mes y un 48 % menos en un año. El Condado de San Bernardino se vendieron
1,800, un 6 % menos en un mes y un 48 % menos en un año.
