San Bernardino Realtor Cecilia Rodriguez Factores Que Pueden Afectar El Valor De Su Casa

Si esta pensando vender su casa de San Bernardino, es importante saber lo que pueden afectar el valor de su casa de San Bernardino. Esto le ayudará a tomar una decisión de listar el precio de venta por su casa de San Bernardino CA.

La Ubicación

Uno de los factores que afectarán el valor de su casa de San Bernardino, es la ubicación. Esto no sólo incluye la donde esta localizada, sino también otros detalles, tales como el precio de las casas que estén de venta, los comparables en su comunidad, la calidad de las escuelas, y el sentido de la comunidad en el área.

Eventos Negativos

Podría ser más difícil vender su casa, si tiene problemas de moho, si experimentó un incendio, or fue el sitio de un delito violento. Estos eventos negativos significaran un precio más bajo.

Mejoras Demasiado personalizados

Las mejores demasiado personalizados podrían no ser del agrado de Los compradores pueden no gustarle los colores, los diseños únicos de la cerámica de la cocina. La oficina hecha por usted, la iluminación excesiva, pueden evitar que los compradores se imaginen viviendo en su casa. Evite agregar las mejoras demasiados personalizados en su hogar, especialmente si no tiene planes a largo plazo de permanecer en élla.

Dormitorios Convertidos

Las casas con tres or cuatro dormitorios, están entre las opciones más comunes de los compradores de hoy. Esto no significa que usted tiene que derribar una pared para hacer su recamara principal más grande, o convertir su garaje en un dormitorio. Hacerlo probablemente tendrá un impacto negativo en el valor de su hogar. Tenga en cuenta que un garaje de dos coches también está en la lista de las cosas importantes de muchos compradores.

Condición

También tiene que asegurarse de que su casa está en condiciones inmaculadas, ya que esto también será un factor decisivo para los potenciales compradores en busca de casas de venta en San Bernardino CA. Ya que de la condición de su casa dependera la cantidad que el comprador estaría dispuesto a pagar por su casa de San Bernardino. Si su hogar está en buenas condiciones, podria recibir el máximo de su valor, comparada con una casa que esta en malas condiciones y  carece del mantenimiento más básico.

Los compradores de hoy también estan tomando en cuanta las condiciones de la pintura, los pisos, paredes, techos, puertas y ventanas. También prestaran atención a las condiciones de la plomería, electricidad, baños y cocinas. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. No solo lo aconsejare, también le ayudare que usted obtenge el mayor retorno de su inversión.

Si esta pensando Vender su casa de San Bernardino CA, está listo para comenzar a recabar información sobre cómo vender su casa San Bernardino, pero no se siente aún listo para hablar directamente con un Agente, (Realtor ®) no se preocupe. Si está interesado en un Analysis del Mercado Gratuito, en solo minutos, solo haga Click en el Link y Escriba su Direccion or Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Busqueme en Facebook/ San Bernardino Casas De Venta. Haga Click en "Like" Para que este al pendiente de lo que esta pasando en el Mercado de Real Estate en San Bernardino CA.

Cecilia Rodriguez Anaheim CA Realtor

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San Bernardino Como Puedo Vender Mi Casa Para Comprar Otra Al Mismo Tiempo?

Si usted pensando en Vender su casa de San Bernardino, para comprar otra y no puede permitirse el lujo de pagar dos hipotecas al mismo tiempo durante el proceso, una buena opcion seria listar su casa con la “contingencia”que tiene que encontrar una casa antes del cierre de la venta de su casa de San Bernardino CA.

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Que Es Una Venta Con Contingencia?

Una venta con “Contingencia“es cuando del cierre de la venta de la propiedad d Riverside dependerá que pueda comprar otra casa. Generalmente es que cuando esta vendiendo su casa actual con la “contingencia” que tiene que encontrar su próximo hogar antes del cierre de la suya.  Puede ser que usted también resiba una oferta  de un comprador con la “Contingencia”que tiene que vender primero su casa para comprar la suya. Algunas contingencias incluyen ambos, el comprador y vendedor.

Estos son algunos consejos sencillos tanto para el comprador y el vendedor a la hora de hacer esta clase de ventas con “Contingencias“.

Si usted es vendedor En San Bernardino: El precio de venta de su casa debe ser el precio justo del mercado desde el primer momento, así podria no tener que hacer ajustes más adelante. Especialmente si ya encontró su próximo hogar, tendra un poco de presión para que su casa se venda rápidamente.

No se arriesgue a mover su casa de del mercado por aceptar una oferta de un comprador con la “contingencia” que primero tiene que vender su casa para comprar la suya, si el comprador recién listo su casa en el Mercado o no a resibido una oferta para su casa. Es muy arriesgado, debido a que su casa puede subir, bajar de precio mientras usted espera que la casa del comprador se venda para comprar la suya. Para ambos debe de haber limites de tiempo.

Si usted es el comprador en San Bernardino: Ofresca un poco mas del precio justo del mercado. Al ofrecer un precio un poco mas alto del valor justo del mercado cuando esta tratando de comprar su próxima hogar con la contingencia que tiene que vender la suya primero, podría ser un poco más fácil. Especialmente si hay una oferta aceptada en su casa, habrá mas probabilidad de que el vendedor acepta su oferta “contingente”.

Le recomiendo que no pierda el tiempo mandando ofertas con “contingencia” si recien listo su casa al mercado para la venta, o no hay una oferta aceptada, ya que las probabilidades que sea aceptada son minimas. Tenga en consideración, que en un Mercado de poco inventario, las ofertas con “contingencias” de tener que vender una casa antes casa para comprar otra, tiene pocas posibilidades que la oferta sea aceptada éxito.

Deber ser  un esfuerzo de equipo: Uno de los riesgos que tiene las ofertas “contingentes”es que puede crear una cadena de acontecimientos desagradables. Si usted o el comprador no pueden cerrar la venta de su casa o no puede conseguir el financiamiento para la compra del  próximo hogar, varios contratos se pueden perder.

Asegurese que el agente que contrato tenga experiencia en ventas contingentes

Para esta clase de ventas con “Contingencia” se requiere de la experiencia y la habilidade del agente que lo reprenste, y a veces de un gran esfuerzo de todos los involucrados para el cierre exitoso de este tipo de transacciones. Llame Hoy:951-858-5797 Cecilia Rodrigue Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com.

Si esta pensando Vender su casa de San Bernardino CA, Como Agente de Real Estate,le quiero ofrecerle mis16 años de experiencia y mis conocimentos en la venta y compra de casas. Si esta interesado en un Analysis del Mercado Gratuito, en solo minutos, solo haga click en el link or Llame Hoy:951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Busqueme en Facebook/ San Bernardino Casas De Venta. Haga Click en "Like" Para que este al pendiente de lo que esta pasando en el Mercado de Real Estate en San Bernardino CA. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmal.com. 

                                        

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Reparaciones Que Debe De Hacer Antes De Vender Su Casa De San Bernardino

Si esta pensando vender su casa de San Bernardino, es como la mayoria de vendedores que quieren obtener el precio mas alto por su casa de San Bernardino, querrá que su hogar esté en óptimas condiciones, pero no quiere que sus ganancias se vean reducidas gastando demasiado en mejoras para el hogar, no las disfrutara de todos modos. Especialmente ahora con estos tiempos de incertidumbre con el corona virus, la mayoria esta buscando formas de ahorrar. 

La clave es centrarse en las reparaciones más importantes que debe de hacer antes de vender su casa de San Bernardino, para que cada dólar que gaste respalde el precio mas alto que pueda obtener por su casa.  Las reparaciones más pequeñas y menos costosas combinadas con una buena decoracion tendrán un gran retorno de su inversion. Pero,,,cómo saber qué hacer antes de poner tu casa en el mercado? Enfoquese en estas reparaciones;

Reparar Todo Tipo De Pisos Dañados

Pisos de madera rayados, alfombras desgastadas y deshilandose, el linóleo viejo y desgastado hara que su casa se mire descuidada y en malas condiciones. En cuanto los compradores ponga un pie en su casa lograra que la borren de su lista. La mayoria compradores no quieren lidiar con reparaciones. Ofrecer credito para que la remplazarla es algo por lo general no les parecera suficientemente atractivo.

Restauración De Pisos
Si tiene pisos de madera, encere y pula sus pisos de madera para ahorrar dinero. Use cera adecuada para el acabado de su piso. Espere gastar alrededor de $3,000, en el proyecto y recuperara el 100% del costo, según el "Informe de Impacto de Remodelación de la Asociación Nacional de REALTORS®". Considere cambiar cualquier piso viejo por madera nueva. Si eso no está en el presupuesto, cualquier reparacion de pisos hara una gran diferencia.

Arregle Las Manchas De Agua
Cuando los potenciales compradores miran una mancha de agua, pensaran que podría haber problemas ocultos debajo de la superficie. Es por eso que esta es una de las cosas que debe de hacer antes de listar  su casa para la venta. Primero, asegúrese de que el problema esté solucionado: traiga a un plomero para que revise si hay fugas de agua en las tuberías y reparlo antes de vender.

Remplaze Las Mayas De Las Ventanas
Esto es económico, incluso puede hacerlo usted mismo. Puede comprar un kit de reparación de marcos de ventanas en una tienda de mejoras para el hogar. Esta sencilla renovacionla siempre valga la pena, al igual que otros problemas pequeños pero muy visibles. Cuando este pensando de que puede hacer para aumentar el valor de su hogar, empieze arreglando todos los detalles pequenos que resultan inconvientes or feos, esto evitara que los potenciales compradores levanten las cejas cuando miren esos pequeño problemas sin arreglar.

Repare Los Rellenos or Grouts
Los mejores proyectos antes de vender su casa de San Bernardino, que tienen el mejor retorno de la inversión implican hacer que una casa luzca como nueva, Si los rellenos de la lozeta or grouts están descoloridas or agrietadas, los compradores lo notarán. Los rellenos nuevos, junto con una buen limpieza puede hacer que los pisos viejos en toda la casa parezcan como nuevos. Otra pequeña solución con un gran impacto seria renovar los rellenos or grout de los baños, esto podrian costar un aproximado de $ 1 y $ 2 por pie cuadrado, aumentando a $10 por pie cuadrado para trabajos más complicados. Si es de los que les gusta reparar, podria ahorrar aún mas si lo hace usted mismo.

Resucite or Dele Vida a su Cesped Moribundo
Solucionar el problema no cuesta mucho dinero, y lo bueno es que lo recuperarás todo y algo más, una vez que venda. Contratar un servicio de cuidado del césped para aplicar fertilizantes y controle la malezas podria costarle un aproximado de $375,00. Una vez que venda la casa, esta solución relativamente de bajo costo podría recuperar $ 1,000. Ese es un inmejorable retorno de la inversión del 267%.

Arregle La Puerta Principal
Si no esta en su presupuesto comprar un puerta nueva, considere pintarla, esto aumentara el atractivo de su casa. Esto incluye todas las puertas. Esto es otro pequeno arreglo que tambien valdra la pena y aumentara el atractivo de su casa de San Bernardino.

Dele Vida A Su Cocina
Una renovación completa de la cocina rara vez vale la pena cuando llega el momento de vender, a pesar de que a los compradores les encanta las cocinas nuevas. Las cocinas siguen siendo una de las características más importantes para los compradores. El problema es que una renovacion complete de cocina podria costarle un aproximado de $65,000. Esto es un costo que los compradores no le pagarán. Los vendedores recuperaran alrededor del 62% de una renovación completa de la cocina.  Si está renovando algun espacio solo para la venta, concéntrese en proyectos de bajo costo y de alto impacto.

Actualizar or Renovar la cocina no tiene que ser costoso. Pintar los gabinetes de madera, instalar agarraderas (hardware) nuevas en los gabinentes, instalar nuevas encimeras (countertops),en la cocina or  electrodomésticos nuevos podría ser suficiente.

Arreglar su casa de San Bernardino, para venderla no tiene que ser costoso, concéntrese en las renovaciones más importantes que debe de hacer antes de vender su casa de San Bernardino, eligiendo proyectos que hagan que luzca más atractiva y hacer las reparaciones nesesarias para que presente sus casa en buen estado y justifique el precio mas alto por su casa de San Bernardino. Elija reparaciones que presentaran su casa en buen estado y lista para la venta para que justifique el precio de venta más alto posible. Espero sinceramente que estos sencillos consejos le sean de ultilida. Si tiene alguna pregunta llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. No solo le dare mas consejos, tambien le puedo ayudar que obtenga el mayor retorno de su inversion.Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez.. Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Visite: San Bernardino Casas De Venta.

Si esta pensando la Vender & Comprar  Primer,Segundo hogar en San Bernardino CA, es un inversionista experimentado, tengo la experiencia , los recursos y prueba de exitos para ayudarlo a vender comprar una casa en San Bernardino CA.  Si esta interesado en un Analysis del Mercado Gratuito en solo minutos, solo haga click en el link or Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez.. Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. No todos los Agentes de Real Estate Somos Iguales!. Busqueme en Facebook/ San Bernardino Casas De Venta. Haga Click en "Like" Para que este al pendiente de lo que esta pasando en el Mercado de Real Estate en San Bernardino CA.

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San Bernardino Realto Cecilia Rodriguez Quiere Vender Su Casa En El Menor Tiempo Posible?

Si esta pensando vender su casa de San Bernardino, debido a un nuevo trabajo, un nuevo bebé o cualquier necesidad nueva en su vida, or simplementa  porque USTED está listo. Aquí hay algunos consejos sobre cómo vender su casa lo mas rápido posible!.

Si Esta Pensando Vender Su Casa De San Bernardino  
En el Sur de California, estamos experimentando un bajo inventario en la mayoria de los mercados,Con un precio justo y un profesional dedicado para hacer el trabajo, usted estara  garantizado una venta rápida.

Despersonalize Su Casa De San Bernardino  
La despersonalización de una casa es  importantes en este proceso. Mantener algunos artículos personales en su hogar no debería marcar la diferencia, pero los potenciales compradores deben poder imaginarse viviendo allí. Su hogar debe estar limpio, organizado y sin desorden antes de que decida listarla para la venta.

NO Se Quede Fuera Del Mercado
Comenzar con un precio de venta alto y esperar que los compradores potenciales quieran negociar si les gusta la casa”, solo va a retrasar el proceso. Lo más probable es que haya algún regateo después de haber recibido algunas ofertas, pero su precio inicial de venta, debe estar cerca de lo que finalmente desea obtener por su casa de San Bernardino. La mayoria de agentes de Real Estate y compradores de vivienda supondrán que usted no es un vendedor motivado si su precio inicial es demasiado alto.

Mejore El Atractivo De Su Casa De San Bernardino
La primera impresión de su casa puede hacer la gran diferencia, y es por eso que el atractivo es tan importante. Incluso si no planea renovar por completo su patio or la entrada, debe asegurarse de que su propiedad sea relativamente llamativa. Cortar el césped, podar los árboles y darle a su puerta una nueva capa de pintura puede marcar una gran diferencia.

Actualize Los  Electrodomesticos: Algunos compradores pueden alejarse de su hogar si sienten que la mayoria de los electrodomésticos y los principales sistemas mecánicos deberán reemplazarse en futuro cercano.

Sea Flexible Con Las Partes Interesadas

Desafortunadamente, debe estar listo para mostrar su hogar en momentos inusuales y con poco aviso. Algunos compradores pueden preferir ver su casa temprano en la mañana o tarde en la noche, y usted debe ser lo más complaciente posible. La flexibilidad no solo lo ayudará a vender rápidamente, sino que también podría ayudarlo a recibir ofertas más altas. Las personas mejores calificadas están ocupadas, y si está dispuesto a acomodar su agenda para ver que miren su casa, usted tendra mas oportunidad de resibir ofertas mas altas.

Mantengase Informado
Qué está pasando en el mercado de Real Estate en San Bernardino? Qué estara pasando en su  vecindario? Por cuanto se estaran vendiendo la casas parecidas a la suya? Cuales seran los comparables?. Entender lo básicos sobre el valor de su casa le permitirá fijar el precio de su casa de San Bernardino, de manera adecuada cuando llegue el momento de vender. Incluso si no está listo para vender, no está de más ser prudente y comenzar conocer Cual Es El Valor  De Su Casa de SanBernardino, en el actual del Mercado de Real Estate de  hoy.  LLame Hoy:951-858-5797 Cecilia Rodriguez. No solo de puedo dar mas consejos, tambien le puedo ayudar a que obtenga el mayor retorno de su inversion. Visite: San Bernardino Casas De Venta.

Si esta pensando la Vender & Comprar  Primer,Segundo hogar en San Bernardino CA, es un inversionista experimentado, tengo la experiencia , los recursos y prueba de exitos para ayudarlo a vender comprar una casa en San Bernardino CA.  Si esta interesado en un Analysis del Mercado Gratuito en solo minutos, solo haga click en el link or Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez.. Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. No todos los Agentes de Real Estate Somos Iguales!. Busqueme en Facebook/ San Bernardino Casas De Venta. Haga Click en "Like" Para que este al pendiente de lo que esta pasando en el Mercado de Real Estate en San Bernardino CA.

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